Oude Zwolseweg 43

7345 BB Wenum Wiesel

Welkom bij de Oude Zwolseweg 43. Een instapklare, vrijstaande woning met energielabel A+++. Gelegen op een unieke, groene en zeer geliefde locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn.

In deze volledig gerenoveerde en gemoderniseerde vrijstaande woning komt duurzaamheid, comfort en stijl naadloos samen. Dankzij de volledige isolatie, maar liefst 56 zonnepanelen én energiezuinige warmtepompen beschikt deze gasvrije woning over het uitzonderlijke energielabel A+++. Dit vertaalt zich in een aangenaam binnenklimaat en zeer lage energielasten.

Ook buiten is het volop genieten. De ruime, zonnige tuin biedt alle mogelijkheden voor het ultieme buitenleven. Of het nu gaat om ontspannen, tuinieren of spelen: er is ruimte in overvloed. De tuin beschikt over maar liefst 4 terrassen, er staan diverse fruitbomen en aan de voorzijde is er veel mogelijkheid voor parkeren op eigen terrein. Daarnaast is er een grondwaterbron met pomp (ter overname), ideaal voor duurzaam en efficiënt tuinonderhoud.

De ligging maakt het geheel compleet. De woning bevindt zich op een rustige, groene locatie in Wenum Wiesel, aan de rand van Apeldoorn. Vanuit de woning wandelt u zo het bos in of de paleistuinen van Het Loo. Ervaar hier dagelijks het gevoel van buiten wonen, terwijl alle voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, evenals de uitvalswegen richting Zwolle, Deventer en de A1. De straat is ruim opgezet, met volwassen groen en een vriendelijke, dorpse uitstraling. 

Een unieke kans voor wie comfortabel, duurzaam en vrijstaand wil wonen op een toplocatie!

INDELING

Begane grond:
Via de lichte entree komen we de moderne keuken binnen die voorzien is van alle moderne inbouwapparatuur, een kook- én spoeleiland. Vanuit deze half open woonkeuken betreden we de lichte woonkamer met grote raampartijen en aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige tuin, van 55 meter diep, op het westen. 

Via de hal, in het midden van de woning, is er toegang tot een separaat toilet, een grote bergruimte/ provisieruimte, maar liefst 3 slaapkamers en de eerste moderne badkamer die voorzien is van een ligbad, inloopdouche en was meubel. 

Tuin:
De tuin is voorzien van een royale berging en is prachtig aangelegd met o.a. 4 verschillende terrassen, speeltoestellen en verschillende fruitbomen. 

Eerste verdieping:
Via de overloop is er op deze verdieping toegang tot nog eens twee slaapkamers én een tweede badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet en douche. 


BIJZONDERHEDEN
- Energielabel A+++
- Volledig geïsoleerd
- Gasloos
- 56 zonnepanelen
- Warmtepompen
- Grondwaterpomp (ter overname)
- Levensloopbestendig / gelijkvloers drempelloos
- 2 badkamers
- Uitstekende bereikbaarheid richting Apeldoorn en uitvalswegen
- Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Ruime, zonnige tuin
- Ingraving voor trampoline aanwezig
- Rustige, groene ligging

Aanvaarding in overleg.

Enthousiast geworden van deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en we leiden u graag rond!

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. 
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.