Gaspeldoorn 60

6961 PG Eerbeek

Energiezuinig wonen op een riant perceel met volop comfort.

Op een prachtige, vrije locatie in Eerbeek staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning. Gaspeldoorn 60 biedt een perfecte combinatie van luxe, duurzaamheid en ruimte. Dankzij energielabel A++, 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp (2024), is deze woning klaar voor de toekomst. Met een woonoppervlakte van maar liefst 223 m² en een garage van ruim 30 m² is dit een ideale woning voor wie comfort, leefruimte én duurzaamheid belangrijk vindt.

Indeling;

Begane grond;?
Via de ruime hal met toilet en trapopgang betreedt u de woning. De royale en lichte woonkamer heeft een unieke indeling en staat in open verbinding met de moderne keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met extra toilet. De inpandige garage is ideaal als werk- of hobbyruimte. Aan de achterzijde vindt u een ruime overkapping met glazen dak – een heerlijke plek om het hele jaar van de tuin te genieten. In de tuin bevindt zich bovendien een tweede houten overkapping voor extra beschutting en opslag van tuinmeubilair.

Eerste verdieping;
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer (3 jaar oud), die toegankelijk is via zowel de overloop als de master bedroom. De badkamer is voorzien van een half vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en modern sanitair. Tevens is er een apart toilet aanwezig op deze verdieping.

Zolder;
De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping en een royale slaapkamer (met stahoogte van 3.39 m) met beide veel bergruimte achter de knieschotten. Hier bevindt zich, in een afgesloten ruimte, ook de opstelling van de CV-ketel en de hybride warmtepomp (beide uit 2024).

Buitenruimte en voorzieningen;
De woning is gelegen op een royaal perceel met een volledig vrije ligging aan de achterzijde. De oprit biedt parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto’s en is uitgerust met een eigen laadpaal. De hardhouten (meranti) kozijnen onderstrepen de duurzame en hoogwaardige afwerking van deze woning.

Bijzonderheden;
* Woonoppervlakte 223 m²
* Garage ruim 30 m²
* Energielabel A++
* 18 zonnepanelen
* Hybride warmtepomp + CV-ketel (2024)
* Luxe badkamer, vernieuwd in 2021
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Oprit met laadpaal, parkeergelegenheid voor 3 auto's
* Twee overkappingen (waarvan één met glazen dak)
* Vrije ligging aan de achterzijde

Ligging en bereikbaarheid;
Eerbeek is een landelijk gelegen Veluws dorp, direct grenzend aan uitgestrekte bossen en natuur. Wandel- en fietsroutes starten letterlijk om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels en (basis- en middelbare) scholen, zijn op loop- of korte fietsafstand bereikbaar. De centrale ligging biedt uitstekende verbindingen met steden als Apeldoorn, Arnhem, Zutphen en Deventer (max. 30 minuten rijden). De A50 en A12 liggen op circa 8 km afstand; een intercitystation bevindt zich op slechts 5 km.

Vraagprijs: € 995.000- k.k. 
Aanvaarding: In overleg

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. 
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Aan onvolkomenheden in bovenstaande tekst kunnen geen rechten worden ontleend.