Gruttersdreef 211

7328 DP Apeldoorn

Instapklare en energiezuinige woning op groene, kindvriendelijke locatie

Op een rustige, groene plek in de populaire wijk De Maten – De Dreven, staat dit moderne en onderhoudsvriendelijke woonhuis. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over kunststof kozijnen met triple glas en telt maar liefst 9 zonnepanelen. Met vier ruime slaapkamers biedt het huis volop leefruimte voor een gezin.

De ligging is ideaal: diverse voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en parken bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Apeldoorn ligt op slechts 5 tot 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen (A1 en A50) en openbaar vervoer zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond: entree, hal, modern toilet, vernieuwde meterkast en een royale woonkamer die in open verbinding staat met de keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: overloop met opbergkast, vier slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer uitgerust met een douche, ligbad, vrijhangend toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur.

Buitenruimte: de onderhoudsvriendelijke achtertuin beschikt over een stenen berging met elektra, een houten veranda en een achterom. Ook de voortuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden;

* Voorgevel in 2020 gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd

* Volledig geïsoleerd: triple glas, dakisolatie (2020 met nieuwe dakbedekking), muurisolatie en vloerisolatie

* 9 zonnepanelen (2020)

* Elektrische installatie vernieuwd in 2020

* Bouwjaar 1974

* Energielabel A

* C.V.-ketel Remeha uit 2011 (eigendom)

* Houten overkapping uit 2015