Citroenvlinder 13

7323 RC Apeldoorn

Unieke kans om royaal, energiezuinig & levensloopbestendig te wonen!

Uitstekend onderhouden, luxe afgewerkt, levensloopbestendige en royale bungalow woning voorzien van heerlijke zonnige patio. Gelegen op prettige locatie in nieuwbouwwijk Zuidbroek nabij vele voorzieningen zoals gezondheidszorg, supermarkt, scholen en "Het Kristal". Deze woning is gebouwd in 2007 en beschikt tevens over een inpandige garage met automatische kanteldeur. Het betreft een royale woning van maar liefst 197 m² woonoppervlakte. Met twee slaapkamers op de begane grond en twee slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning voldoende mogelijkheden.

INDELING

Begane grond: binnenkomst in de zeer ruime hal/entree van de woning. Vanuit hier is de inpandige garage aan uw linkerzijde toegankelijk. Aan de rechterzijde garderobe ruimte, meterkast en modern zwevend toilet met fontein. De royale woonkeuken ligt aan de rechterzijde van de woning. De keuken is geplaatst in hoekopstelling, is voorzien van composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. Er is een ruime en praktische voorraadkast aanwezig naast de keuken. Voldoende ruimte voor een grote eettafel om heerlijk te tafelen met familie en/of vrienden. Vanuit de woonkeuken kunt u door middel van een schuifpui naar de patio. De woonkamer is ruim van opzet en heerlijk licht. Deze ruimte is dermate royaal dat deze is in te delen met meerdere zitplekken. Ook vanuit de woonkamer is de patio bereikbaar door middel van een schuifpui. Tweede hal met ruime inpandige berging inclusief wasruimte en vaste kastenwand. Luxe en geheel betegelde badkamer met inloopdouche, ligbad, 2 wastafels en toilet. Royale hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer welke ideaal als werk/hobbykamer of kastenkamer gebruikt kan worden.

Eerste verdieping: ruime overloop met WTW opstelling. Toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van inloopdouche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN

- Levensloopbestendige royale woning;
- Rolstoeltoegankelijk & alle hoofdfuncties op begane grond;
- Voorzien van 10 zonnepanelen & label A+;
- Voorzien van vloerverwarming op begane grond;
- Zeer lichte woning d.m.v. vele raampartijen en de patio;
- Hoge mate van comfort en privacy;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Inpandige garage met automatische kanteldeur;
- Mooi gelegen nabij park Zuidbroek.

Energielabel A+, geldig tot en met 12-10-2032.

Schilderwerk buitenzijde voorkant + garagedeur in 2025 reeds vernieuwd.
Werkbank & kasten in de garage blijven achter.

Aanvaarding in overleg.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. 
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.