Reigersweg 50

7331 DP Apeldoorn

  • € 265.000,- kosten koper
  • eengezinswoning
  • 2-onder-1-kapwoning
  • 1932
  • bestaande bouw
  • 84 m2
  • 195 m2

Reigersweg 50, Sfeervol jaren ’30 helft van dubbel woonhuis nabij winkelcentrum Hart van Zuid gelegen. De woning is gelegen op een perceel van 195m2 groot, met een diepe achtertuin van circa 15 meter. In de tuin is een grote schuur met aangebouwde veranda aanwezig. Er is tevens een oprit op eigen terrein voor 2 (kleine) auto’s. Het woonhuis heeft nog de kamer en suite indeling op de begane grond waardoor er een woonkamer en eetkamer aanwezig is. Ook de keuken bevindt zicht in een aparte ruimte alsmede een bijkeuken aan de achterzijde van de woning welke thans ook in gebruik is als werkkamer aan huis. De Reigersweg is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Apeldoorn (paar minuten fietsafstand), uitvalswegen (Arnhemseweg en Kayersdijk) en winkels (winkelcentrum Hart van Zuid). Een karakteristiek huis in een prettige woonomgeving, hier wil je komen kijken!

Indeling:

Begane grond:
Zijentree, hal voorzien van originele granito vloer, kelder, woonkamer (voorkamer) voorzien van erker met glas in lood en schouw voorzien van kachel. Eetkamer (tussenkamer) ook voorzien van glas in lood en kachel. Keuken in hoekopstelling met een prachtige natuurstenen werkblad en fraaie Boretti kookplaat met dubbele oven en overige apparatuur zoals afzuigkap en vaatwasmachine. Achter portaal/entree met toegang tot separaat toilet en badkamer. De badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel. Bijkeuken met aansluitingen van de C.V.-ketel (Nefit 2012) en wasmachine. Deze ruimte is thans ook in gebruik als werkplek aan huis. Door een nieuw geplaatst dakraam heb je hier voldoende lichtinval.

De achtertuin is te bereiken via de tweede zijentree van de woning en is gelegen op het zuidoosten. De tuin is circa 5 meter breed en circa 15 meter diep. Geheel bestraat maar toch met heel veel gezellig groen aanwezig. Grote stenen schuur inclusief vliering aan de achterzijde van de tuin. Deze is aan de voorzijde voorzien van een heerlijke veranda.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de diverse vertrekken. Slaapkamer aan de voorzijde met vlizotrap naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van dakisolatie. Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van groot dakkapel en toegang tot het dakterras gelegen aan de achterzijde (op het zuidoosten). De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van ingebouwde airco. Tussen de slaapkamers in is er een ruimte gecreëerd voor een toilet en wastafel meubel.

Tweede verdieping:
Er zijn 2 vlizotrappen naar bevloerde bergzolder ten behoeve van opslag/berging of dienend als bijvoorbeeld een logeerkamer. De kamer aan de achterzijde is voorzien van dakisolatie.

Bijzonderheden:

– Sfeervolle en karakteristieke 2-onder-1-kapwoning;
– Voorzien van eigen oprit voor 2 (kleine) auto’s;
– Voorzien van glas in lood en granito vloer;
– Diepe achtertuin van circa 15 meter op zuidoosten;
– Ruime schuur inclusief vliering en veranda in achtertuin;
– Volledig voorzien van dubbel glas;
– Op loopafstand van winkelcentrum Hart van Zuid;
– Op fietsafstand van het centrum van Apeldoorn;
– Nabij uitvalswegen en openbaar vervoer.

Verbeteringen/upgrades:

– Airco slaapkamer achterzijde geplaatst in 2019;
– Dakramen zolder geplaatst in 2019;
– Dakisolatie steenwol slaapkamer 1e verdieping voorzijde 2019;
– Dakisolatie steenwol zolderberging 2e verdieping voorzijde 2019;
– Dakisolatie steenwol zolderkamer 2e verdieping achterzijde 2019;
– Dakraam bijkeuken/werkruimte geplaatst in 2020;
– C.V. installatie in huis uitgebreid in 2020;
– Dak schuur vernieuwd 2020;
– Veranda geplaatst 2020;
– Voorzetramen glas in lood geplaatst in 2020;
– Dakterras vernieuwd aangelegd in 2021.

Energielabel D geldig tot en met 14-08-2027 (Dit label is opgemaakt in 2017 zonder de aanwezigheid van de voorzetramen bij al het glas in lood in 2020 en de toevoeging van dakisolatie in 2019).

Aanvaarding in overleg.

N.B. de woonoppervlakte bedraagt 85 m2 conform NEN2580 meetrapport. Hier valt de zolderkamer op de 2e verdieping niet onder, alhoewel dit in de praktijk fijne woonruimte betreft en al jaren dienst doet als logeerkamer. Mede door de toevoeging van dakramen en dakisolatie is dit een nuttige leefruimte geworden.

Bekijk deze woning ook op Funda:
Verkocht: Reigersweg 50 7331 DP Apeldoorn [funda]

Weten wat jouw woning waard is? Vraag een GRATIS waardebepaling aan op:
Contact – Van Laarhoven Makelaardij (vlmakelaardij.nl)

Reigersweg 50 te Apeldoorn, jouw nieuwe thuis?

Neem contact met ons op

Sorry, deze woning is verkocht. Het contactformulier is daarom hier niet beschikbaar.

© 2021 van laarhoven makelaardij | Algemene voorwaarden | Disclaimer | Privacy verklaring | Grafisch ontwerp Drukmotief | Technische realisatie Sieronline B.V.